1980〜1990年築, 専有面積48.89㎡〜68.89㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
エメラルドマンション南津守B棟
大阪府大阪市西成区南津守四丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩14分
1985年築 / 5階建 / 89戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,646万円
27.9万円/㎡
823
1,372
1,920
2,468
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,920万円
23.3万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年9月19日
エメラルドマンション南津守B棟
1,358万円（23.1万円/㎡）/ 4階 / 58.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/02 | 1,358万円 | 22.0万円 | 4階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/18 | 1,358万円 | 23.1万円 | 4階 | 58.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 980万円 | 12.8万円 | 5階 | 76.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 14.4万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,030万円 | 13.5万円 | 5階 | 76.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/19 | 950万円 | 15.4万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 16.2万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | エメラルドマンション南津守B棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里玉出駅14分 | 1,358万円 | 23.1万円 | 58.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 89戸 | RC |
| 2026/07/02 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/15 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅4分 | 1,200万円 | 25.3万円 | 47.37㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.76㎡ | 3DK | 13階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2026/08/22 | エメラルドマンション南津守A棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅13分 | 1,698万円 | 27.5万円 | 61.85㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/13 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.9㎡ | 4DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/28 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 1,710万円 | 25.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。